| 【礼金（権利金）】 |
| お部屋を借りる契約時に、家主さんに支払うお金です。お礼という解釈で捉えた場合は礼金、住む権利の獲得という解釈で捉えた場合は権利金と呼びます。ここ最近では、礼金（権利金）ゼロの物件が増えてきています。 |
| 【敷金】 |
お部屋を借りる契約時に、退去時の破損・修繕費など原状回復における担保として、家主さんに預けるお金です。ここ最近、敷金ゼロの物件が増えてきましたが、自分で退去時の原状回復費を積立てておく必要があります。
礼金ゼロ敷金ゼロの物件を俗に『ゼロゼロ物件』と呼びます。2009年の流行語大賞候補でした。 |
| 【仲介手数料】 |
| 契約時、私たち不動産会社にお支払いいただくお金です。エトスコーポレーションをはじめ、家賃1ヵ月分プラス消費税が一般的な金額です。お受け取りするときには、喜びと感謝の気持ちで胸がいっぱいになります。 |
| 【日割家賃】 |
| 1ヵ月分の家賃をその月の日数で割り、入居している日にちを掛けたものです。家賃が月末払い物件で、月半ばの入居・退去をする際に、よく用いられます。 |
| 【管理費（共益費）】 |
| 外廊下など共用で使う施設の修繕・メンテナンス費用として使います。毎月支払うものなので、家賃とプラスして考えましょう。快適で綺麗な住環境を実現するために、皆さんご協力をお願いいたします。 |
| 【火災保険料】 |
| 万が一の際に、お客様の大切な家財や物件に対する損害賠償を守る保険です。賃貸契約に義務付けられているのが、ほとんどですが、もし義務のない物件でも『備えあれば憂いなし』なので、個人的に加入しましょう。 |
| 【新築】 |
| 竣工後1年未満で未入居のお部屋のことです。 |
| 【更新料】 |
| お部屋を借りるときは契約期間があります。2年間が相場です。引き続きお部屋を借りるための契約金が更新料です。家賃1ヵ月前後が一般的です。 |
| 【更新手数料】 |
| 更新料とは別に不動産会社へお支払いいただく、手数料です。書類作成費等に当てられます。 |
| 【初期費用】 |
| お部屋を借りる契約時かかる契約金と家賃等を合わせた入居契約金額です。 |
| 【保証人不要】 |
| お部屋を借りるには一般的には連帯保証人が必要ですが、定額の保険料を支払うことで保証人が不要となるシステムです。 |
お客様に私たちのお仕事をキチンとお伝えすることも、管理会社の務めです。
